2019年 6月 19日 星期三    English   
   
杨洪地产投资年度展望
Hong Yang 杨洪Condo Investment Seminar and One Day Only Sales Events
请点击下面链接报名: https://www.eventbrite.ca/e/hong-yang-condo-investment-seminar-2019-tickets-53492303921    
2019年地产展望 - 一个多伦多老房东的快乐分享
2018 无惧市场变化,坚持价值投资原则:固本守拙,行稳至远!
 (多伦多2018地产展望)   多伦多房产资讯网: www.HousingToronto.com    杨洪   2017年即将过去,就像坐过山车一样的多伦多房产市场可以用“多事之秋”甚至“多市之冬”来形容目前的景象。2016年圣诞节, 当很多人还沉浸在House房价大跃进的狂欢中的时候,笔者写了一篇文章《富人的逻辑vs 穷人的思维》,建议没有看过的读者, 读读那篇去年的文章, 再来看看这篇, 相信你会有所感触。去年笔者预言要发生的,今年都发生了: 多伦多某些区域的独立房House市场从4月20日新政颁布开始,迅速冷却, 价格崩塌; 多伦多市区Condo公寓房市场迅速升温,价格一路上扬。    
富人的逻辑vs 穷人的思维 (多伦多2017地产展望)
多伦多房产资讯网: www.HousingToronto.com    杨洪  
Condo投资的秘密2016版:路遥知马力
  多伦多房产资讯网: www.HousingToronto.com    杨洪     
2015版Condo投资的秘密:要洗牌了, 入场容易退场难
本文的题头乍看上去像是在赌场的牌桌上打牌,和多伦多的Condo投资有什么关系?让我们先了解一下本文的主角们吧: 1,庄家:Condo开发商(以项目运作为手段,盈利为目的的资本运作人) 2,发牌人:地产经纪及地产销售员(以赚取佣金为谋生手段的推销员) 3,专业玩家:专业Condo投资者(理解Condo投资原理,通过实现长期持有物业增值,同时实现租金回报而获利的专业投资人) 4,业余玩家:业余Condo投机者(手上有点余钱,自我感觉多伦多地产形势大好,炒个Condo一定能赚钱,但并不真正了解Condo投资原理的普通人) 要想用一个相对通俗的方法来客观而且形象地描述一个不断变化的市场,其实是一件不太容易的事情。借牌局来比喻现在Condo市场上的变化,可能不太恰当,但多少有一些神似。笔者在多伦多投资 Condo有年头了,多年来写下的Condo投资基本原理估计看过的人不少。枯燥的原理总没有形象地表述更让人容易理解。让我们就借用牌局来讲一讲在即将过去的2014年,多伦多的Condo市场上都发生了些什么有意思的变化。
2014多伦多Condo投资: 做个会种庄稼的农民
  多伦多房产资讯网: www.HousingToronto.com:    杨洪     多年以来, 笔者写过大量的在多伦多投资Condo的分析文章,大部分阐述的是Condo投资的弊端及风险。过去的2013年对有经验的Condo投资者来说无疑又是一个丰收年。而对几年前不明就里,盲目入市的懵懂者,则是跌跌撞撞或者因为亏损割肉而焦躁不安的一年。多伦多的Condo投资市场有其一定的客观规律同时又受到一些偶然因素的影响。
2013在多伦多投资CONDO还靠谱吗?
2012 多伦多Condo投资: 量力而为 谨慎投资
2009金融风暴与一头驴的故事
2008地产泡沫和最后一个傻子
杨洪谈地产投资的八大弊端
地产投资的秘密系列4
2007地产投资离你有多远?
地产投资的秘密系列文章1
2006多伦多Condo随想
2005退休前的理想:在多伦多拥有20套CONDO
我的理想:在多伦多拥有20套CONDO

(编者按:岁末,地产经纪杨洪在跟星星生活记者闲聊的时候,无意中把自己的如下看似疯狂的梦想和盘托出。“疯狂”两字是编者对这种独特投资方式的形容,当事人煞有介事,绝非儿戏,并且已经在身体力行。按照杨洪的计算,从现在开始,一年在多市买一套20万的CONDO,然后出租,直到买满20套,25年后,等第一套CONDO的MORTGAGE付清,就开始依次类推,每年卖掉一套CONDO,他作不升值的保守估计,依然按照20万卖掉,相当于60岁后每年的养老金是20万,而这25年当中,每年的投资汇报率平均还有十几个点……听杨洪的叙述,这是一套近乎完美的投资梦想,也是历经半生时间的长线投资。那么我们不禁要想:这个完美的梦想当中有没有什么致命的纰漏没有?或者有些什么疏漏的地方?25年的时间当中,计划能够顺利地一直进行下去吗?希望广大读者或者业内人士踊跃讨论发言。)



(地产经纪杨洪口述,星星生活记者信君整理)
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