2017年 10月 23日 星期一    English   
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Toronto Subway Station Real Cash Flow Condo Investment!

多伦多地铁站正现金流Condo投资

Kip II Condos on Subway by Concert Group 2017

多伦多房产资讯网www.HousingToronto.com    杨洪

 

Water Edge VIP Sale Pricelist and Floorplan

点击下面链接查看相关内容,具体价格请电杨洪Call Hong Yang for Price and other Detail: 416-826-4860。

1,项目介绍

http://www.housingtoronto.com/eadf26jst/1018/200322/pages/1312/2017992123309AODZ.pdf

2,标准楼层户型图

http://www.housingtoronto.com/eadf26jst/1018/200322/pages/1312/201799212758C939F.pdf

3,低层裙楼户型图

http://www.housingtoronto.com/eadf26jst/1018/200322/pages/1312/20179921300MQYPL.pdf

4, 项目FAQ

http://www.housingtoronto.com/eadf26jst/1018/200322/pages/1312/20179921300MQYPL.pdf

5, 周边市场价格及租金对比介绍

 http://www.housingtoronto.com/eadf26jst/1018/200322/pages/1312/20179921354799YV5.pdf

 

Water's Edge will be the latest high rise Condo Building (56 Floors) in the most beautiful lake shore in Toronto! 这可能是多伦多最美的一段湖岸的最后的一栋最高楼(56层)了。
 
The first 20 floors units will be released soon, which are the most investor friendly units. Anticipated pricing low-$700/SF.

8月份马上就要release底层到20层, 适合投资最低价钱的小户型: 35万到38万的一室或一室一DEN,租金可达: $1700-$2000/月

投资就要理性靠谱地投资, 我们只买对的, 不买贵的。

 

建筑物类别:
High Rise
公寓单元总数:
550
单元面积大小:
From 504 Sq. Ft. To 1046 Sq. Ft.
建筑物面积:
65 storeys
物业管理费:
TBA
十字路口:
Lake Shore Blvd & Park Lawn Rd
社区:
Mimico
公共交通:
TTC
Water Front:
Marine Parade Dr, Toronto Ontario M8V
附近公园:
Humber Bay Park
地址:
Marine Parade Dr
Toronto Ontario  M8V
Mississauga Square By Plaza Corp Released!

Mississauga 市中心即將建成的輕軌豪华公寓, 無論是地點,戶型, 建築商,投资租售比還是自住性价比,都是值得擁有的楼盘。
 
由承建多伦多市中心地标建筑First Canadian Place(TD 銀行總部大樓)的著名开发商Plaza Corp承建。
 
真正白金VVIP!!!特别搶手的户型都有,保證拿到你心儀的戶型!正在預訂簽約, 最搶手戶型保證供選,歡迎地產經紀合作!
户型图和价格单可查,现在仍可拿到单位请有需要赶快联系。 
这不是传说!投资Toronto市中心10% Deposit Only! 总价29万元$690/SF起! DuEast Condos By Daniels in Down Town Toronto

 

Toronto Down Town Du East Condo

 

请相信这是真的:真正市中心Condo投资者的福音10% 2.9万元起)Deposit,无条件限制。靠谱投资正现金流物业

 

Halo

Free Hold 镇屋期房推荐: Unionville Glen

市中心多大1000 Bay 及CASA II 一手现房热销中!

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精品推荐: 富庭豪宅,经典庄园,世外桃源

01

 

多伦多不缺豪宅,但是能称得上是庄园式的经典豪宅不多。

以下为庄园+豪宅的基本要素:

  1. 称得上是庄园,就得远离喧嚣,要足够隐秘。但是又不能太远离城市。周边的自然环境优美;

  2. 豪宅必须四周有围墙,有专业的安全监控系统;

  3. 入口要有遥控电控大门,气派庄严的狮子不能或缺;

  4. 专业的车道及庭院设计,景观布置要考究;

  5. 标准尺寸的游泳池不可或缺;

  6. 内部装修必须豪华,大气,格调高雅;

  7. 车库及房间数量必须足够满足功能需求。

  8. Walk Out Basement走出式地下室不可或缺;
  9. 专业的桑拿浴房及健身房,家庭影院不能少。

 

 

这里独家推荐的这所位于多伦多市区开车15分钟就可回家的庄园豪宅就具有上诉所有特点。

 

具体地点:14 Fielding Ct, Ajax, ON L1T 4W5

 

庄园占地:2.36英亩。相当于一个半标准足球场大小。

 

豪宅室内使用面积(不包括走出式地下室及车库):600平方米以上

 

卧室数量:8

 

洗手间:7

 

室内车库(带中央空调):3

 

室内车库(不带中央空调):9

 

售价:加币249万元。

 

 

Impressive & Elegant Custom Built Home On 2.36 Acres Lush Ppty. Private, Fully Fenced Mansion Through An Auto Entry Gate & Long Driveway. Feel Quality, Attention To Details & Wow. Grand Open Foyer, Main Flr Master Br, Gourmet Kit W/ High-End Appls. Hardwood Floors T/O. 8 Bdrms, 7 Baths, 3 Cars Attached Cac Garage & 9 Cars Detached Garage. Prof Finished Basement W/O To Extensively & Professionally Landscaped Backyard Oasis 60Ft In-Ground Pool & Water Fall.

 

Extras:All Stainless Steel Appl's, Fridge, Stove, B/I Dishwasher,Washer,Dryer,Wine Cooler(2),B/I Oven,Cappuccino Machine,B/I Aquarium In Bar Area, Spa, Suna, Steam Bath, Pool Table, 5 Fpls, Gym, Hot Tub(As Is), Cedar Deck, Interlock Drive, Sec Sys.

 

 

 

 

 

杨洪:416-826-4860(国语); 647-339-6898(English)  

 

Email: hongyang175@yahoo.com

 

 

 

Yonge街College地铁站Ryerson大学校园(Stanley)公寓VVIP预售

  

 

最新多伦多市中心Down TownRyerson大学校园内,居住在设施齐全,保安完备,豪华舒适的高档公寓楼,步行到Yonge地铁College地铁站。

起价: 21万元。$550.00/SF。户型图价格表已齐备可查。

 

 

终极财运大厦(Fortune)多伦多市中心湖滨公寓19.9万起!

 

 

多伦多房产资讯网  www.HousingToronto.com  杨洪

 

 

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在多伦多市中心Down Town,居住在设施齐全,保安完备,豪华舒适的湖边高档公寓楼并不是超级富豪的专利。就在即将推出的位于Lakeshore/Bathurst坐拥湖景的终极财运大厦,将是对市中心湖景房情有独钟的朋友们的不二选择。经常接到不少朋友的电话,咨询有什么好的Condo项目介绍。其实Condo并不是仅仅用来投资的产品,更多的应该是用来享受生活,犒劳自己的生活必需品。

 

在人们的传统观念里,只有富豪级的家庭才能住得起市中心的无敌湖景房。想象一下,您既住在市中心,楼下就是超市,有轨电车站,窗前又拥有不远处一望无边的安大略湖,近处的绿景公园、游艇码头及高楼环绕的CN Tower……不用走出凉台,你家里的落地窗,就是一副如诗如画的立体城市加“海景”画卷。

 

EastView

32层朝东实景

 

SouthView

32层朝南实景

 

2015 密西沙加Square One地产投资讲座

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在大多伦多投资地产,考验的是投资者的眼界、眼光、实力与耐心!做为多伦多国语社区<地产投资层次理论>研究的发起者,以及大量地产投资的实际操作人,201552日于Mississauga市中心,恒生地产BrokerTop Producer)杨洪用自己多年来的投资经验与完整理论和你一起探索地产投资的秘密!

大家都知道投资住宅首选地段。但是,有多少人知道GTHA的概念,又有多少人了解Metrolinx The Big Move这个安省政府正在花大价钱建设的连接多伦多和汉密尔顿沿线城市的大轨道交通系统?目前华人热点地区的独立房价格突飞猛进,经过暴涨而高企的房价已经开始让有经验的投资者开始驻足观望。密西沙加Square One 的公寓Condo价格现在仍然处于低价位区域。e.g. 27万购入全新的一室一厅加一个Den (书房可做卧室用)月租:$1450/M,具备非常优化的租售比。有眼光的投资者不跟风,懂得寻找适合自己的投资起始点。现在是认清未来的投资方向的时候了:随着未来几年密西沙加越来越少的Condo新建量及越来越大的需求增长量,Condo的供求关系会发生反转。未来的投资利润增长点将是现在还处于低价位徘徊的Square One高性价比Condo。而未来10年内将成为大多伦多及汉密尔顿地区(GTHA)中心的Square One近一年半没有出台新的项目。即将开始预售的最新项目Block NINE将很快售罄。本次讲座由恒生地产Broker杨洪先生讲解房产投资相关的操作实务,当天向参加讲座的投资人提供只有开发商President Club成员才能得到的VVIP首轮优惠。当场首批挑选最优性价比的房型。相信对房产投资特别是对住宅投资感兴趣的朋友, 通过本次讲座一定会有大的斩获。

2015 杨洪多伦多地产投资系列讲座

好消息!

参加本次讲座,有机会获取全新IPAD Mini一部!

 

2015首届加中地产博览会

地产博览会

市中心多伦多大学校园最新Condo: Design Haus

Design Haus Condo, 最近多大教室及图书馆的豪华公寓

 

地址: 233 College St,Toronto. 多伦多大学书店对面。

Building

地产开发及豪宅翻建基础入门系列讲座

 

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Toronto Sky 

 

讲座内容:

 

在多伦多从事地产开发及豪宅翻建成为越来越多的中国人的投资选项。本次讲座特邀提供专业工程项目管理和咨询的三维行(Summerview)项目管理专家Bruce Zhang先生做一次专业的介绍, 并由恒生地产Broker杨洪先生讲解房产投资相关的操作实务。相信对房产投资特别是豪宅翻建感兴趣的朋友, 通过本次讲座一定会收益良多。

 

投资地产赚钱,不能仅凭运气!做为多伦多国语社区<地产投资层次理论>研究的发起者,以及大量地产投资的实际操作人,恒生地产BrokerTop Producer)杨洪用自己多年来的投资经验与完整理论和你一起探索地产投资的秘密!

 

本次讲座将详细介绍:

 

l        Development Procedure 整体土地开发程序

l        Positioning 资金规划,项目设计及运营策略

l        Land Purchase 选地策略及技巧

l        Pre-Construction 开工前项目规划及产品定位

l        City Permits 申请报批的相关的法律程序及管理部门

l        Interior Design 房屋设计

l        Financing 资金筹划

l        Time Table 项目施工时间表

l        Construction Type 施工的承包和管理

l        Construction Details 具体施工注意事项

l        Project Hand Over 工程验收

 

 

讲座时间:February 07, 2015星期六下1300 – 1500

 

Address 

 

讲座地点:

 

维多利亚密西沙加精准培训中心(Burnhamthorpe Rd and Central Parkway),免费停车。

Address:

1140 Burnhamthorpe Road West, Unit 129,

Mississauga , L5C 4E6

Tel: 905-361-8882

 Drawing

 

 

 

本活动系免费公益讲座, 限于真正感兴趣的有实力人士,欢迎地产经纪参加.

 

多伦多最佳地段Condo 50 Wellesley: Best layout and most wanted unit!

好消息:由于与开发商的长期友好合作,现有各种户型供选!

50 Wellesley: Best layout and most wanted unit 保证首轮VIP最优惠价格!

 Please call me at 416-826-4860 if you have interest.

Unit09 Floor Plan

密西沙加Daniels Erin Mills Condo隆重登场!

最新消息:

Daniels Erin Mills Condo即将开始预售,参观样板房需要提前预约。

联系杨洪可提前参观样板房同时提前预定购买单元!

Daniels Erin Mills Condo

 

密西沙加2014年值得期盼的Condo项目。密市最著名的学区John Fraser高中校区期房公寓。Daniels Erin Mills West Tower Condo将是在密西沙加一个热门的选择。 

 

 Daniels Erin Mills Site Paln

 

Alter By Tridel

 

Alter By Tridel Logo

- Developed By Tridel

Location

 

杨洪推荐College Park以东200米, 市中心Ryerson 大学校园新项目: Alter Tower - Developed ByTridel

Price is start from $540/SF. Very attractive! 价钱低于现在开盘的北约克的新项目!

目前可供挑选的最优户型有:

一室一厅: 1A, 1C, 1D;

一室一厅加书房: 1E+D, 1F+D;

两室一厅: 2A, 2B

 

TOP 10 REASONS FOR PURCHASING A CONDOMINIUM
AT TRIDEL’S ALTER

1 Developed by Tridel, Canada’s leading condominium developer; winner of the 2013 Home Builder of
the Year (awarded by BILD) and the 2013 Ontario High-Rise Builder of the Year (awarded by Tarion).
2 Steps away from world class shopping, entertainment and dining experience.
3 In the core downtown area with a Walk Score 100 and Transit Score 100.
4 Surrounded by TTC subway stations, streetcars and bus routes.
5 Walking distance to higher learning centre, Ryerson University, George Brown College and the University of Toronto.
6 Close to major employment opportunities – Universities, Eaton Centre, Financial District and major hospitals.
7 Located in the centre of Garden district, accessible to various parks and green spaces.
8 Designed by architectAlliance, the building’s signature element of alternating recessed balconies strikes an unforgettable street presence, a landmark in the making.
9 Growing potentials with multiple business improvement plans including multi-million dollars Ryerson investment.
10 Operating cost-saving energy efficiency pursuing LEED® Certification.

杨洪地产常识经典文摘
期房Condo标准交房过程图解
购买二手房住宅标准程序图解
买房中的朝向问题
多伦多留学生房屋买卖全攻略
2007为什么不住在密西沙加?
杨洪地产投资经典文摘
富人的逻辑vs 穷人的思维 (多伦多2017地产展望)

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Condo投资的秘密2016版:路遥知马力

 

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2015版Condo投资的秘密:要洗牌了, 入场容易退场难

Casino

Toronto

本文的题头乍看上去像是在赌场的牌桌上打牌,和多伦多的Condo投资有什么关系?让我们先了解一下本文的主角们吧:

1,庄家:Condo开发商(以项目运作为手段,盈利为目的的资本运作人)

2,发牌人:地产经纪及地产销售员(以赚取佣金为谋生手段的推销员)

3,专业玩家:专业Condo投资者(理解Condo投资原理,通过实现长期持有物业增值,同时实现租金回报而获利的专业投资人)

4,业余玩家:业余Condo投机者(手上有点余钱,自我感觉多伦多地产形势大好,炒个Condo一定能赚钱,但并不真正了解Condo投资原理的普通人)

要想用一个相对通俗的方法来客观而且形象地描述一个不断变化的市场,其实是一件不太容易的事情。借牌局来比喻现在Condo市场上的变化,可能不太恰当,但多少有一些神似。笔者在多伦多投资 Condo有年头了,多年来写下的Condo投资基本原理估计看过的人不少。枯燥的原理总没有形象地表述更让人容易理解。让我们就借用牌局来讲一讲在即将过去的2014年,多伦多的Condo市场上都发生了些什么有意思的变化。

2014多伦多Condo投资: 做个会种庄稼的农民

 

多伦多房产资讯网www.HousingToronto.com:    杨洪

 

 

多年以来笔者写过大量的在多伦多投资Condo的分析文章,大部分阐述的是Condo投资的弊端及风险。过去的2013年对有经验的Condo投资者来说无疑又是一个丰收年。而对几年前不明就里,盲目入市的懵懂者,则是跌跌撞撞或者因为亏损割肉而焦躁不安的一年。多伦多的Condo投资市场有其一定的客观规律同时又受到一些偶然因素的影响。

2013在多伦多投资CONDO还靠谱吗?
2012 多伦多Condo投资: 量力而为 谨慎投资
2009金融风暴与一头驴的故事
2008地产泡沫和最后一个傻子
杨洪谈地产投资的八大弊端

地产投资的秘密系列4

2007地产投资离你有多远?

地产投资的秘密系列文章1

2006多伦多Condo随想
2005退休前的理想:在多伦多拥有20套CONDO

我的理想:在多伦多拥有20套CONDO

(编者按:岁末,地产经纪杨洪在跟星星生活记者闲聊的时候,无意中把自己的如下看似疯狂的梦想和盘托出。“疯狂”两字是编者对这种独特投资方式的形容,当事人煞有介事,绝非儿戏,并且已经在身体力行。按照杨洪的计算,从现在开始,一年在多市买一套20万的CONDO,然后出租,直到买满20套,25年后,等第一套CONDO的MORTGAGE付清,就开始依次类推,每年卖掉一套CONDO,他作不升值的保守估计,依然按照20万卖掉,相当于60岁后每年的养老金是20万,而这25年当中,每年的投资汇报率平均还有十几个点……听杨洪的叙述,这是一套近乎完美的投资梦想,也是历经半生时间的长线投资。那么我们不禁要想:这个完美的梦想当中有没有什么致命的纰漏没有?或者有些什么疏漏的地方?25年的时间当中,计划能够顺利地一直进行下去吗?希望广大读者或者业内人士踊跃讨论发言。)



(地产经纪杨洪口述,星星生活记者信君整理)

买房须知
加拿大买房--谈成Offer后付款验房所要注意的事项
加国置业必知的百科知识
多伦多物业类型及风格简介
土地转让税 (Land Transfer Tax)计算方法
加拿大养房费用
加拿大买房程序
卖房须知
卖房都有哪些费用
卖房程序及相关注意事项
多伦多私立学校介绍
Upper Canada College
Branksome Hall
Havergal College
Crescent School
Toronto French School
Peoples Christian Academy
Bayview Glen
Bishop Strachan School
Holy Trinity School
安省房产税收常识及常见问题
什么是安省购房储蓄补贴计划?
RRSP和第一次购房的关系?
租房合算还是买房合算?
房地产投资有哪几种方式?
我还没有确定以后是否在加拿大发展, 我适合在加拿大购置房产吗?
在安省对第一次够房者都有哪些优惠政策?
卖房所得与 Captal Gain 及 Taxible Income 的关系?
安省及多伦多所征收的 Land Transfer Tax 如何计算?
如何征收 Property Tax 物业税, 物业税是如何计算的?
房屋买卖中都有那些税收?
房地产市场走势
联邦贷款新规正式实行 首付变2倍
加元疲软 多伦多房市吸引力超过温哥华
CMHC:海外买家可能冲高加拿大的房价
多市新屋价格19月来首次下跌 重售屋猛涨
BMO:经济衰退 美加息 都无法撼动房市
疯!士嘉堡南区独立屋价半年飙涨25.4%
6月市内独立屋均价超105万 年增长15%
月供比房租还便宜 加国年轻人大量买房
3月地产疯了 多伦多独立屋均价达104万
多伦多房市没问题 这些城市可不妙了
统计局公布:家庭负债减轻了
加拿大统计局12日公布的加国家庭第二季负债报告显示,儘管专家预期负债增加比例大于收入,但受到高度关注负债收入比却意外低于预期,另外,房价涨速比房贷快,推升了家庭总淨值。
GTA公寓市场反弹 7月房价55万涨7.5%
GTA豪宅市场大涨?华裔地产经纪反驳
加楼市或已开始冷却 省区间差别扩大
昨天公布的两项数据显示,加国住宅市道经济5年的不稳定升市后,似乎已开始冷却,而且每省区之间的差别也扩大。
2014年6月上多市独立屋价破94万 销量暴涨23%
加拿大房贷大战风云再起 3年期利率不到2%
大多伦多房产销售创历史最佳5月纪录
按揭利率历史新低 大多区楼市"火上加油"
大多区房地产市场持续热火﹐而由于银行将按揭利率降到历史新低﹐无异给房产市场「火上加油」﹐一间放盘的独立屋可能有20户买家来抢﹐争夺非常激烈。不过﹐也有房地产经纪认为﹐低利率未必天长地久﹐购房者还需保持一份警惕。
大多公寓 首季租售交易均增
多伦多地产局15日公布今年一季度共管公寓的销售和出租数据,显示无论卖或租的市场,与去年同期相比,全面呈上升趋势。
加首季楼价升最多5.4%
皇家地产昨天发表报告﹐指今年首季加国楼价继续上升﹐不同类型房屋平均升幅介乎2.5%至5.4%。
楼市风云再起:5年房贷利率 2.99%抢市
大多区房市1月销量热转冷 但房价仍会上升
12月多伦多房市仍火爆 销售均价都大升
保险业专家:天灾不断 房屋保费恐提高
中国富豪来美 "买豪宅像买包"
中国富豪投资海外房地产的规模越来越让人咋舌,最新一期英文「富比世」(Forbes)杂志形容,「他们在海外买豪宅就像买包一样」,据估计他们今年在美国置业所花的钱将高达82亿美元。这意味著,美国经纪公司可从中国人那里赚到4亿9200万美元的经纪费。
9月GTA房屋销售大涨3成 东面房便宜
婴儿潮卖独立屋 房价"不会掉"
随著战后婴儿潮世代陆续退休,「大屋换小屋」,外界担心独立屋大量涌现,房价恐不保,但一份报告指出,新移民与年轻家庭将支持独立屋市场及推升需求,因此独立屋价格不致下跌。同时随著整体市场改变,未来独立屋新增供给将减少。
皇家银行:今年首季加人房屋负担能力基本稳定
财长称本国楼市健康 政府无计划干预
税局追税 锁定多市柏文卖家
就业机会多 市中心出租公寓抢手
加人买楼意欲跌幅廿年最大
独立屋与大厦兴建明显增加.全国新屋动工率上月升

加拿大去年12月份的全国新屋动工年率升至174,500个单位,比11月份增加近10,000个,而11月份建筑批则总值虽下降,但仍然胜过前年同期。

加国房市 2月变更冷
加拿大住宅类房地产市场今年2月继续冷却,加国最大的房地产经纪人组织认为,这一趋势是联邦政府去年7月收紧房贷申请规则造成的。
满银降息 利率战恐开打
在全国房市持续走低下,满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率,由现时的3.09%降至2.99%,并且即时生效。 业界预料其他银行会陆续跟进, 甚至展开利率战。
加国低收入买房率降 单身有房者大增
大多2013一月上半月房市:量止跌 价涨4%
多伦多市2013年物业税拟提高1.95%
管理费劲升,柏文业主失预算
面对楼房价值近年逐步攀升﹐让许多预算偏紧的初次购房市民只能将注意力转去较便宜的共管柏文单位,然而道明加拿大信託(TD Canada Trust)所做的一项市场调查显示﹐许多共管柏文业主倾尽所有用于购房﹐却没有准备足够的预算以应付柏文管理费的激增﹐假如应付不当﹐会引发严重后果。
调查显示: 70%年轻人渴求置业资讯
皮尔区政府建议: 明年加物业税0.6%
大多区楼市续放缓
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的大多区资深市场分析专家布赖特伯(Inna Breidburg)昨天在多伦多举行的楼市预测会议中指出﹐儘管整体上预测大多区楼市会放缓﹐明年中至年底才会有起色﹐但大多伦多一些地区的楼价升幅会继续表现较佳。
毋惧加息 万锦密市楼价挺
加拿大房地产财富杂志(Canada Real Estate Wealth Magazine)﹐最近评选出100个本国最有机会避过即将可能到来的市场调整的100个邻里社区。
未来4年住宅估价 平均年升4.5%
楼市降温 出口减少 道明调低预测 全年经济增长料仅1.8%
房贷紧缩: 新移民房贷 首付恐达50%
大多伦多区房屋市场 8月上旬量跌价升
加国首次置业者 五成五叹错失良机 要买独立屋
加楼价跌0.8%成交减4.4%
多伦多房价料10年再升五成
收紧房贷 买楼首期负担增
针对联邦财政部长费拉逖昨天宣布的一系列收紧房屋按揭的新措施,怀雅逊大学商学院财务系副教授卡普兰(Alan Kaplan)认为,在当前利率低企的环境下,上述新措施所产生的影响较小。不过,对于部分準备荣升业主的租户而言,他们的置业计划将被押后,以便积累足够的购房首付款。
皇银﹕加国居民负担房屋能力减退
据加拿大皇家银行的调查报告﹐今年首季内﹐在本国大部分城市﹐居民负担房屋的能力减退﹐尤其是在温哥华和多伦多﹐主要因为当地楼价上升。
加国楼价全球排第七
一份全球十大最热楼市报告出炉,中国楼价在5年内上涨110.9%,高踞全球十大最热楼市排名的龙头地位,名列第二位的是香港,而加拿大则以5年内楼价上涨28.7%,与挪威并列第七位。
4月房市量价齐飙 独立屋销量增破记录
大多区3月地产持续火爆 销量价格大升
全国性民调: 首次购房族 将带旺加国房市
新移民、首购族 炒热公寓市场
大多区房价2月上半月飙9% 均价过49万
密市玛丽莲梦露大楼创纪录.905地区最贵柏文叫价320万
全国最富10社区 大多6上榜
10月大多区房屋平均成交价增8%
2011年加拿大房市优于预期

尽管总体经济情势黯淡,但加拿大房地产市场继续优于经济学家的预期,有望明年仍维持健康状态。

屋价再升7.8% 无须降温
加拿大第三季楼价仍然维持增长,但国际货币基金组织(IMF)指,加国需要采取额外措施,避免楼债大量积压,不过财政部长费拉逖(Jim Flaherty)认为楼市未见泡沫,并无计划为加国楼市降温
地产市场火热 八月份大多二手房销量价量齐飙
905区柏文呎价升至532元
根据建筑业及土地发展协会(BILD)昨公布的数字显示﹐多伦多市外围的905地区的新建柏文大厦交投量今个夏天出奇地炽热﹐销售量较去年同期增加1倍以上﹐首度超越多伦多市。主要原因是奥克维尔市﹑万锦市及旺市内有多个楼盘项目。905区8月份的房屋买卖亦十分强劲﹐较同期升48%。
全球最贵城市排行榜中 多伦多排行第九
地产协会﹕ 全年销量不跌反升
2011年大半年时间已经过去之际﹐虽然地产市道将会冷郄下来之说不断﹐但是加拿大房地产协会(CREA)昨天却提出了一个乐观的报告﹐向上调整了他们对今年本国房地产销量和价格的预测。该协会指出﹐造成本国房地产交易和价格上升的主要助力﹐来自多伦多和温哥华这2个大城市。
帝银撑楼市不会崩盘
加拿大帝国商业银行最新报告指出,加国楼市虽然欠健康,但是用均价衡量健康状况存误导,因为楼市分化现象严重,不能一概而论。同时亦预期,楼市将会出现缓慢价格调整,但强调不会崩盘。
全加上月房价推高8.6%
温哥华火热的房地产市场,推动全加拿大5月房屋销售量攀升,同时将加拿大平均房价推高8.6%,这是加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)15日公布的报告得出的结论。
多市中心超豪柏文 2800万破加国纪录
著名四季酒店(Four Seasons Hotel)位于多伦多市中心的一个顶楼豪华柏文单位,近日以2800万的天价,被一位神秘国际买家购入,创下了加国有史以来柏文买卖的最高成交价纪录。
加楼价升8%成交减14.7%
加拿大地产协会公布﹐上月全国平均楼价按年升8%,主要因为大温地区豪宅销售理想,推高全国平均楼价。但房屋销售却下跌14.7%。
大多4月房市 量减价扬
多伦多市地产局4日公布的资料显示,2011年4月,大多房市交易量虽减,但成交价格却上扬。由于房市求售现象仍未如预期大幅增加,因此呈现买家抢单、成交价水涨船高的情势,2011年4月较2010年同期的平均房价更大增9%。
首次置业撑高楼价
由于加国民众预期利率将会上升,首次购房者纷纷涌入楼市,为全国住屋市场提供强劲动力,其中,拥有专上学历的双职夫妇成为主要生力军。
丰银报告认为: 今年房市 供需平衡

今年加拿大房屋销售量将比2007年时的巅峰状态低10%,但仍处于过去十年的平均水平,这是丰业银行(Scotiabank)1日公布的展望报告作出的预测。

房市若崩盘 七成民众挺得住
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada, RBC)9日公布的最新民调显示,将近四分之三的受访者认为,他们的个人财务状况良好,能抵御房市崩盘的冲击。
多市平均房价 直逼50万
多伦多市2011年2月前两周的房地产,平均售价直逼50万元;多市以外的大多地区,房地产平均售价则刚破41万元。多市的房地产中,又以独立屋的平均价格最高,为75万1366元;最低平均价则出现在多市以外的大多地区的公寓,平均售价仅为25万7813元。
新屋价扬 多伦多涨0.5%
加拿大统计局12日报告,去年11月本国新屋价格继续上涨,但最新统计数据同时显示新屋开建量正在下降,因而这可能预示今年新屋价格的趋势是下跌。
2000呎以下楼花、镇屋今年仍抢手
有房地产业者指出,由于加国移民政策持续,银行维持贷款低利率政策,加上加国人口老化,2011年恐将延续2010年的空巢家庭大屋换小屋的趋势,使得不到2000呎的楼花、镇屋相对抢手;而意在购买大屋的民众,也可以及早计画,看准市场后抢进。
大多房市 10月大反弹
在加拿大房地产市场持续冷却的大趋势下,大多伦多地区今年10月的共管公寓(condominium)销售却一片兴旺,从而使10月的新屋销量甚至超过去年同期接近破纪录的优异销售业绩。
省民四成人十年内搬屋
道明加拿大信托(TD Canada Trust)昨日发表本年度《再次置业者》(Repeat Home Buyers)调查报告,发现很多安省省民都会经常换屋,达到三分二的省民都会留意邻居卖屋的价钱,以追踪楼房市价。
中国富豪登陆北美地产市场
自从全球金融危机发生之后,抄底海外楼市一直是投资的热点,尤其是今年中国国内楼市屡出调控政策、国内房价胶着的当口,愈来愈多的中国内地富豪与华人将炒房的目标转移到了北美地区
房市冷却 专家:房价稳到2011
这一轮的房价上涨已过巅峰状态,随著房地产市场冷却,预期从现在开始一直到 2011 年加拿大房市都将处于稳定状况,这是经济学家们最近作出的预测。
待售屋增38% 消费者选择多
在经过长达一年的大多伦多地区楼市爆热之后,刚刚过去的5月份出现了楼市冷却的趋势,多伦多地产局3日公布资料称,5月的房屋销售量比去年同期下降了1个百分点。
大多区屋价年升13%
多伦多的地产市场持续火热﹐据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)昨日公布﹐4月份透过多重放盘服务系统(Multiple Listing Service)的二手楼房销售额达10,898间﹐较去年同期上升了34%。
加国三大城市房价比拼: 两层独立屋/平房/Condo
房价回复萧条前水准

Re/Max房地产公司24日公布的房市报告指出,还在等房价走低再进场下单的消费者,可能已坐失良机,因为加拿大各地区平均房价,都正陆续回复到房市萧条前的水准。

加国居民房屋负担力一年多来首次上升

皇家银行(RBC)在新公布的报告中指出,由于房价渐渐疲软和按揭率仍然处于历史低点,今年第三季度全国的“房屋负担能力”(housing affordability)出现了自2009年年中一来的首次上升,然而人们在房屋方面的总支出仍然在收入中占很高比例。

2010年春季 大多市房地产仍看旺

在全球经济开始复甦、安省合并货劳税和省税的背景下,今年本地的房地产市场走势如何?有地产经纪预测,如果能逐渐减少金融风暴的影响而全面复甦的话,2010年春季,大多市房地产市场应该依然畅旺。

安省租屋市场抢客

一栋栋崭新大楼如雨后春笋般出现在多伦多市区,加上房贷利率超低,促使很多公寓租客开始自购房产,或搬到更新的大楼,令租屋市场争抢租客现象越来越激烈。

地产热潮再现 逾百人排队买楼
购买房地产似乎永远都是个不会过时的投资方式,即使在现时本国经济还未全面复苏下,大多区依然能见到排长龙购买楼花的兴旺景象。昨日,由着名建筑商Tridel在市中心兴建发展的Reve豪华柏文首日公开发售现场,一大早就有数以百计的准买家前往排队等候。
房市重返卖方市场?

地产局资料显示,今年春季开始的房地产买气持续,近几个月来大温各地房市价量齐扬,气势如虹。更有金融机构财经报告大胆预估,虽然今年温哥华平均房价较去年下跌6万元,但在成交量增加,挂牌骤减下,卑诗省整体房市已重返卖方市场。不过有学者认为本省经济复甦力道不足,年底成交量可能减少。

建屋商新屋价包合并税

安省政府正计划推行将联邦货劳税(GST)合并省税(PST)成为合并税(HST)的新法例﹐若于明年7月1日开始生效之后﹐那些过往免收省税的服务及货品﹐由汽车入油至理发时都要交多8%税款。其中税额影响较大的应算是房屋买卖﹐无论新﹑旧楼的买家及卖家﹐平均要多交约1,500元税﹐而全新贵价楼买家更首当其冲﹐当购买58万元的新屋时﹐将要多交4.6万元。

业主供楼负担能力提高 动工增

加国住宅楼市复苏有进一步证据,8月份新屋动工量录得显著上升,且远超市场预期;另方面,皇加银行的研究报告指出,第二季供楼负担比率继续下跌,反映加国业主的供楼负担能力续有改善。

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